Menü
 

Forgalmi érték

Forgalmi érték, piaci érték, vagy piaci ár.

Amikor lakáshitelt veszel fel, a bank fedezetet kér a hitel biztosítására. Ennek a fedezetnek, ami leggyakrabban az a lakás, amit megvásárolsz, de lehet más ingatlan, ingatlanok is, az értékét értékbecslő határozza meg.

Felméri az ingatlan állapotát, hogy miből épült, milyenek a műszaki paraméterei. Figyelembe veszi, hogy hol helyezkedik el és mennyire piacképes. Ezek alapján meghatározza az ingatlan forgalmi vagy piaci értékét, azaz azt az értéket, amennyit ér a lakáspiacion az épület.

A forgalmi érték független attól, amennyiért te megveszed az ingatlant, de azért jó, ha olyasmi áron vásárolsz, amit a szakértő is reálisnak tart. A forgalmi értéknek legfeljebb a 80%-át kaphatod meg hitelként, de a bank ennél alacsonyabb összeget is adhat.

CSOK Plusz Lakáshitel
  • 2,89%-os akciós kamattal, THM 2,98%
  • Akció a kezdeti díjakra
  • Online hiteligénylés piaci kamatozású jelzáloghitellel együtt
Érdekel
PROMÓCIÓ
Kapcsolódó keresések

Kalkulátorok

Ezek is érdekelhetnek

  • Lakáshitel igénylők kezet fognak a itelközvetítővel
    Lakáshitel

    Lakáshitel igénylés - mikor kérd hitelközvetítő segítségét?

    Amikor lakáshitelt szeretnél felvenni, és elkezded böngészni a bankok ajánlatait, hamar szembesülsz azzal, hogy a kapott információkkal egy kisebb regényt is meg lehetne tölteni. Ráadásul ahhoz, hogy választhass közülük, még mindezt rendszerezni is kellene, hogy összehasonlíthatók legyenek. Pedig a hiteligénylés nem ördöngösség, különösen ha hitelszakértő segítségét veszed igénybe és kalkulátorral számolsz.

    frissítve: 2023. szeptember 26.
  • Hiteligénylők tárgyalnak bankfiókban arról, hogy mennyi hitel fér bele a jövedelmükbe
    Lakáshitel

    Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutató (JTM) - erre figyelj, hogy annyi hitelt kaphass, amennyit szeretnél

    Talán te is olyan típus vagy, aki hitelfelvétel előtt alaposan körüljárja a témát, és szeret biztosra menni. Vagy már egyeztettél a banki ügyintézővel, és most derült ki, hogy a jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató miatt nem kaphatsz annyi hitelt, amennyire szükséged van? Adunk pár tanácsot, hogy el tudd intézni, hogy megkaphasd az igényelt hitelösszeget. Azt is megmutatjuk, hogy milyen jövedelmeket és hiteleket kell számításba venni a JTM kiszámolásánál.

    frissítve: 2024. április 30.
  • Hitelfedezeti mutatót tartalmazó dokumentumot ír alá a lakáshitel igénylő
    Lakáshitel

    Hitelfedezeti mutató: Ilyen ingatlanodnak kell lennie 2024-ben, ha lakáshitelt szeretnél

    Lakáshitel felvételnél az ingatlanfedezet értékének 80 százalékánál magasabb összeget a bank nem adhat neked hitelként és a havi törlesztőrészlet nem lehet magasabb, mint jövedelmed bizonyos része. Miért vannak ezek a szabályok? Milyen egyéb feltételeknek kell megfelelnie az ingatlannak ahhoz, hogy fedezetként használhasd? Bemutatjuk, hogy miért kell odafigyelned a hitelfedezeti mutatóra.

    frissítve: 2024. február 22.